25 января 2019 года в 11:00 стартуют продажи 174 квартир в Ясамальском жилом комплексе, расположенном по адресу Ясамальский район, Внешняя кольцевая дорога, 8. Согласно сообщению Государственного агентства жилищного строительства, на продажу будут выставлены 46 квартир в зданиях №1-5, а 128 квартир в зданиях №6 и №7. Продажи продлятся до 11:00 8 февраля.
Согласно указу президента, продажа и покупка квартир, находящихся в распоряжении Государственного агентства жилищного строительства, проводится в электронном режиме посредством системы «Льготная квартира» на портале «Электронное правительство” (www.e-gov.az).
Правом на приобретение квартир обладают только граждане,получившие электронный кабинет в системе “Льготное жильё”.Все граждане, получившие электронный кабинет в системе “Льготное жильё”, равноправныв выборе квартир, вне зависимости от даты регистрации и порядкового номера кабинета. Для выбора квартиры эти граждане должны войти в раздел “Satış/Mənzillər” (“Продажа/Квартиры”) в своих электронных кабинетах. Квартиры гражданами будут выбираться по принципу “первым прибыл – первым обслужен” (лица, вошедшие в систему в момент начала продаж и первыми выбравшие квартиру, получат возможность её приобретения). С подробной информацией о правилах пользования системой “Льготное жильё”, в том числе текстовыми и видео-инструкциями, можно ознакомиться на главной странице интернет-сайтов www.mida.az и www.mida.gov.az, перейдя по ссылке “Güzəştli mənzil sistemi” (“Система льготное жильё").
Общая информация о выставляемых на продажу квартирах:
На продажу выставляются 174 квартир.Все квартиры предлагаются гражданам полностью отремонтированными и оснащёнными кухонной мебелью, отопительной системой комби (включая само оборудование комби), а также счетчиками потребления воды, газа и электричества.
Все здания спроектированы и строятся в соответствии с Государственными строительными нормами Азербайджанской Республики (AzDTN). В связи с этим, Вневедомственным государственным главным управлением экспертизы Государственного агентства по надзору за безопастностью в строительстве Министерства чрезвычайных ситуаций Азербайджанской Республики были выданы положительные заключения от 15.11.2016 г. № 22880 и от 27.12.2016 г. № 23089.
Для каждой квартиры получены справки о предварительной регистрации права собственности, выданные Бакинским территориальным управлением Государственной службы реестра недвижимого имущества при Государственном комитете по имущественным вопросамАзербайджанской Республики.
|
Номер здания |
Площадь земельного участка занятого зданием (м²) |
Кол-во этажей в здании |
Кол-во входов в здание |
Кол-во комнат в квартирах |
Кол-во квартир |
Площадь квартир по внутреннему периметру (м²) |
Площадь квартир по внешнему периметру (м²) |
Главный подрядчик / адрес |
Сроки сдачи строительно-монтажных и ремонтных работ |
|
1 |
441,56 |
12 |
1 |
1 |
2 |
31,53 – 32,95 |
40,12 |
“NN Group” MMC / город Баку, Ясамальский район, улица Талыблы, 27, 8-ой этаж, дверь № 1. |
1 сентябра 2018 года |
|
2 |
3 |
56,85 – 57,87 |
70,44 |
||||||
|
3 |
2 |
70,09 – 70,46 |
84,47 |
||||||
|
2 |
645,25 |
9 |
2 |
1 |
1 |
33,10 |
40,52 |
||
|
2 |
11 |
50,12 – 55,02 |
60,10 – 66,91 |
||||||
|
3 |
1 |
69,43 |
84,47 |
||||||
|
3 |
665,45 |
9 |
2 |
1 |
2 |
33,10 |
40,52 |
||
|
2 |
6 |
54,80 – 55,03 |
66,92 |
||||||
|
3 |
1 |
69,92 |
81,64 |
||||||
|
4 |
675,52 |
9 |
2 |
1 |
3 |
33,10 – 33,37 |
40,52 |
||
|
2 |
5 |
54,80 – 55,03 |
66,92 |
||||||
|
3 |
1 |
69,51 |
81,64 |
||||||
|
5 |
676,53 |
9 |
2 |
1 |
4 |
33,10 – 33,37 |
40,52 |
||
|
2 |
3 |
54,65 – 55,03 |
66,92 |
||||||
|
3 |
1 |
69,56 |
81,64 |
||||||
|
6 |
687,45 |
9 |
2 |
1 |
16 |
33,10 – 33,37 |
40,52 |
фирма "Hünər-İnşaat" / город Баку, хатаинский район, проспект Гянджа, кв. 97, дом 63. |
1 сентябра 2018 года |
|
2 |
32 |
54,65 - 55,03 |
66,92 |
||||||
|
3 |
16 |
69,51 - 69,93 |
81,64 |
||||||
|
7 |
665,36 |
9 |
2 |
1 |
16 |
33,10 – 33,37 |
40,52 |
||
|
2 |
32 |
54,65 - 55,03 |
66,92 |
||||||
|
3 |
16 |
69,51 - 69,93 |
81,64 |
Цены и условия продажи:
В соответствии с подпунктом 1.2.10. ипунктом 3.2. Правил, утвержденных указом Президента Азербайджанской Республики от 16.11.2016 №1113, стоимость реализации квартир, предлагаемых гражданам на льготных условиях, определена ниже среднерыночной цены, установленной Ипотечным и кредитно-гарантийным фондом Азербайджанской Республики.
Цена однокомнатных квартир начинается от 29 954 манатов,
Цена двухкомнатных квартир – от 47 614 манатов,
Цена трехкомнатных квартир – от 65 959 манатов.
Примечание: НДС включен в стоимость реализации квартир.
При приобретении квартиры за счет льготного ипотечного кредита, выдаваемого на средства Ипотечного и кредитно-гарантийного фонда Азербайджанской Республики:
|
Годовая процентная ставка |
Период |
Минимальный первоначальный взнос |
Ежемесячная оплата* |
||
|
1 комната |
2 комнаты |
3 комнаты |
|||
|
4% |
3-30 лет |
10% |
129-136 манатов |
205-236 манатов |
283-288 манатов |
|
* Ежемесячная оплата – при покупке по льготному ипотечному кредиту сроком на 30 лет по ставке 4% годовых, при первоначальном взносе за квартиру в размере 10%. |
|||||
ВНИМАНИЕ!Граждане, желающие приобрести квартиру за счет льготного ипотечного кредита, при внесении первоначального взноса в объеме, превышающем минимальный необходимый, получат скидку в размере 10% от суммы, превышающей минимальный первоначальный взнос. Граждане, приобретающие квартиру за свой счет, при единовременной выплате всей стоимости квартиры, получат скидку в размере 10% от всей стоимости квартиры.
Цены для граждан, желающих приобрести выставленные на продажу квартиры за счет собственных средств, единовременно оплатив полную стоимость, будут начинаться с нижеприведенных:
|
Кол-во комнат |
Цена квартиры (манат) |
Сумма дополнительной скидки (манат) |
Стоимость реализации квартиры после дополнительной скидки (манат) |
|
1 |
29 954 |
2 995 |
26 959 |
|
2 |
47 614 |
4 761 |
42 853 |
|
3 |
65 959 |
6 596 |
59 363 |
Примечание: НДС включенв стоимость реализации квартир.
На интернет-странице Ясамальского жилого комплекса www.yasamal.mida.az можно ознакомиться с информацией о точной площади каждой квартиры (и комнат), ценах, действующих льготах и дополнительных скидках, банках-агентах, а также произвести соответствующие расчеты посредством ипотечного калькулятора и калькулятора льготного жилья.
С подробной информацией о лицах, обладающих правом на приобретение льготного жилья, правилах подачи заявления для покупки жилья на льготных условиях, банках-агентах и условиях продажи квартир можно ознакомиться на интернет-сайтах www.mida.gov.az и www.mida.az или в центрах “ASAN” (№ 1, 3, 5 и Сумгаитский), а также обратившись в колл-центр «108».
Для получения дополнительной информации о квартирах, вы можете воспользоваться нижеприведенными ссылками:
Квартиры на продажу в здании №1
Квартиры на продажу в здании №2
Квартиры на продажу в здании №3
Квартиры на продажу в здании №4
Квартиры на продажу в здании №5
Квартиры на продажу в здании №6
Квартиры на продажу в здании №7
Примечание: Пользователи системы «Льготное жилье» могут ознакомиться с обновленной инструкцией модуля продаж в соответствующем разделе своих электронных кабинетов или по этой ссылке.