Продажа квартир в зданиях номер 1, 2, 3, 4 и 5 Ясамальского жилого комплекса, расположенного по адресу Баку, Ясамальский район, Внешняя окружная дорога, 8, начнется в 11:00 5-го сентября 2018 года и продолжится до 11:00 5-го декабря 2018 года.
Согласно Указу Президента Азербайджанской Республики от 16 ноября 2016 года №1113, приобретениеквартир, находящихся в распоряжении Государственного агентства жилищного строительства, осуществляется посредством электронной системы “Льготное жильё”, созданной на портале “Электронное правительство” (www.e-gov.az).
Правом на приобретение квартир обладают только граждане, получившие электронный кабинет в системе “Льготное жильё”. Все граждане, получившие электронный кабинет в системе “Льготное жильё”, равноправны в выборе квартир, вне зависимости от даты регистрации и порядкового номера кабинета. Для выбора квартиры эти граждане должны войти в раздел “Satış/Mənzillər” (“Продажа/Квартиры”) в своих электронных кабинетах. Квартиры гражданами будут выбираться по принципу “первым прибыл – первым обслужен” (лица, вошедшие в систему в момент начала продаж и первыми выбравшие квартиру, получат возможность её приобретения). С подробной информацией о правилах пользования системой “Льготное жильё”, в том числе текстовыми и видео-инструкциями, можно ознакомиться на главной странице интернет-сайтов www.mida.az и www.mida.gov.az, перейдя по ссылке “Güzəştli mənzil sistemi” (“Система льготное жильё").
Общая информация о выставляемых на продажу квартирах:
На продажу выставляются 324 квартир. Все квартиры предлагаются гражданам полностью отремонтированными и оснащёнными кухонной мебелью, отопительной системой комби (включая само оборудование комби), а также счетчиками потребления воды, газа и электричества.
Все здания спроектированы и строятся в соответствии с Государственными строительными нормами Азербайджанской Республики (AzDTN). В связи с этим, Вневедомственным государственным главным управлением экспертизы Государственного агентства по надзору за безопастностью в строительстве Министерства чрезвычайных ситуаций Азербайджанской Республики были выданы положительные заключения от 15.11.2016 г. № 22880 и от 27.12.2016 г. № 23089.
Для каждой квартиры получены справки о предварительной регистрации права собственности, выданные Бакинским территориальным управлением Государственной службы реестра недвижимого имущества при Государственном комитете по имущественным вопросамАзербайджанской Республики.
|
Номер здания |
Площадь (м²) |
Кол-во этажей |
Кол-во входов |
Кол-во комнат |
Кол-во |
Площадь квартир (м²) |
Площадь квартир (м²) |
Главный подрядчик / |
Сроки сдачи строительно- |
|
1 |
441,56 |
12 |
1 |
1 |
12 |
31,50 – 33,01 |
40,12 |
ООО “NN Group”/ город Баку, Ясамальский район, улица Талыблы, 27, 8-ой этаж, дверь № 1. |
01 июля 2018 года
|
|
2 |
24 |
56,85 – 57,87 |
70,44 |
||||||
|
3 |
24 |
69,80 – 70,46 |
84,47 |
||||||
|
2 |
645,25 |
9 |
2 |
1 |
9 |
33,10 – 33,37 |
40,52 |
||
|
2 |
54 |
49,77 – 55,02 |
60,10 – 66,91 |
||||||
|
3 |
9 |
69,08 – 69,68 |
84,47 |
||||||
|
3 |
665,45 |
9 |
2 |
1 |
16 |
33,10 – 33,37 |
40,52 |
||
|
2 |
32 |
54,65 – 55,03 |
66,92 |
||||||
|
3 |
16 |
69,51 – 69,93 |
81,64 |
||||||
|
4 |
675,52 |
9 |
2 |
1 |
16 |
33,10 – 33,37 |
40,52 |
||
|
2 |
32 |
54,65 – 55,03 |
66,92 |
||||||
|
3 |
16 |
69,51 – 69,93 |
81,64 |
||||||
|
5 |
676,53 |
9 |
2 |
1 |
16 |
33,10 – 33,37 |
40,52 |
||
|
2 |
32 |
54,65 – 55,03 |
66,92 |
||||||
|
3 |
16 |
69,51 – 69,93 |
81,64 |
Цены и условия продажи:
В соответствии с подпунктом 1.2.10. и пунктом 3.2. Правил, утвержденных указом Президента Азербайджанской Республики от 16.11.2016 №1113, стоимость реализации квартир, предлагаемых гражданам на льготных условиях, определена ниже среднерыночной цены, установленной Ипотечным и кредитно-гарантийным фондом Азербайджанской Республики.
Цена однокомнатных квартир начинается от 29 925 манатов,
Цена двухкомнатных квартир – от 47 282 манатов,
Цена трехкомнатных квартир – от 65 626 манатов.
Примечание: НДС включен в стоимость реализации квартир.
При приобретении квартиры за счет льготного ипотечного кредита, выдаваемого на средства Ипотечного и кредитно-гарантийного фонда Азербайджанской Республики:
|
Годовая процентная ставка |
Период |
Минимальный первоначальный взнос |
Ежемесячная оплата* |
||
|
1 комната |
2 комнаты |
3 комнаты |
|||
|
4% |
3-30 лет |
10% |
129-136 манатов |
203-236 манатов |
282-288 манатов |
|
* Ежемесячная оплата – при покупке по льготному ипотечному кредиту сроком на 30 лет по ставке 4% годовых, при первоначальном взносе за квартиру в размере 10%. |
|||||
ВНИМАНИЕ! Граждане, желающие приобрести квартиру за счет льготного ипотечного кредита, при внесении первоначального взноса в объеме, превышающем минимальный необходимый, получат скидку в размере 10% от суммы, превышающей минимальный первоначальный взнос. Граждане, приобретающие квартиру за свой счет, при единовременной выплате всей стоимости квартиры, получат скидку в размере 10% от всей стоимости квартиры.
Цены для граждан, желающих приобрести выставленные на продажу квартиры за счет собственных средств, единовременно оплатив полную стоимость, будут начинаться с нижеприведенных:
|
Кол-во комнат |
Цена квартиры (манат) |
Сумма дополнительной скидки (манат) |
Стоимость реализации квартиры после дополнительной скидки (манат) |
|
1 |
29 925 |
2 993 |
26 932 |
|
2 |
47 282 |
4 728 |
42 554 |
|
3 |
65 626 |
6 563 |
59 063 |
Примечание: НДС включенв стоимость реализации квартир.
На интернет-странице Ясамальского жилого комплекса www.yasamal.mida.az можно ознакомиться с информацией о точной площади каждой квартиры (и комнат), ценах, действующих льготах и дополнительных скидках, банках-агентах, а также произвести соответствующие расчеты посредством ипотечного калькулятора и калькулятора льготного жилья.
С подробной информацией о лицах, обладающих правом на приобретение льготного жилья, правилах подачи заявления для покупки жилья на льготных условиях, банках-агентах и условиях продажи квартир можно ознакомиться на интернет-сайтах www.mida.gov.az и www.mida.az или в центрах “ASAN” (№ 1, 3, 5 и Сумгаитский), а также обратившись в колл-центр «108».
Для получения дополнительной информации о квартирах, вы можете воспользоваться нижеприведенными ссылками:
Квартиры на продажу в здании №1
Квартиры на продажу в здании №2
Квартиры на продажу в здании №3
Квартиры на продажу в здании №4
Квартиры на продажу в здании №5
Примечание: Пользователи системы «Льготное жилье» могут ознакомиться с обновленной инструкцией модуля продаж в соответствующем разделе своих электронных кабинетов или по этой ссылке.