Ответы на вопросы

Ниже вы можете ознакомиться с ответами на наиболее часто задаваемые вопросы, адресованные Государственному Агентству Жилищного Строительства. Раздел будет обновляться по мере поступления новых данных.

Что такое льготное жилье и какие у него преимущества?

Льготное жилье - это квартиры, находящиеся в распоряжении Государственного Агентства Жилищного Строительства Азербайджанской Республики, которые граждане могут приобрести по льготной цене.
При приобретении такой квартиры гражданин может воспользоваться двумя основными видами льгот:
1) Цена льготной квартиры ниже средней рыночной цены аналогичных квартир в этом районе.
2) Гражданин может приобрести квартиру посредством льготного ипотечного кредита (4%) Открытого Акционерного Общества "Азербайджанский ипотечный фонд" сроком до 30 лет.
Квартиры предоставляются полностью отремонтированными и оснащенными кухонной мебелью.

Кто может приобрести льготное жилье?

Категории лиц, обладающие правом приобретения квартир на льготных условиях, утверждены Указом Президента Ильхама Алиева от 16 ноября 2016 года номер 1113 "Порядок приобретения гражданами на льготных условиях квартир, находящихся в распоряжении Общества с ограниченной ответственностью "MİDA". Ознакомиться с данными категориями вы можете, перейдя по этой ссылке.

Началось ли строительство льготного жилья?

Строительные работы, начатые 24 декабря 2016 года первого проекта Государственного Агентства Жилищного Строительства  - Ясамальского Жилого Комплекса охватывающего 11,6 гектаров земли и состоящего из 1843 квартир, завершилось.

Учитывая высокий спрос на жилье в городе Баку, было принято решение о реализации 2-го проекта в столице. Завершилось строительство Говсанского Жилого Комплекса, расположенного вблизи поселка Говсан Сураханского района города Баку и охватывающего площадь в 20 гектаров. Говсанский Жилой Комплекс  состоит из 11 многоквартирных жилых зданий, из которых 7– 7-этажные, а 4 – 10-этажные. В этих зданиях имеется 2962 квартиры. В Комплексе наряду с многоквартирными зданиями  построены два детских сада на 90 мест каждый, общеобразовательная школа на 1920 ученических мест, торговый центр и больница. Все квартиры  предложены гражданам полностью отремонтированными и оснащенными кухонной мебелью.

Очередной проект Государственного Агентства Жилищного Строительства - Второй этап Ясамальского Жилого Комплекса – расположен в северной части озера Ганлыгёль на краю  Внешней Кольцевой дороги Ясамальского района г. Баку. Общая площадь Жилого Комплекса составляет 15,4 га. Новый Жилой Комплекс состоит из 40 зданий, из которых 22 – 9-этажные, 18 – 12-этажные. В этих зданиях будет 2202 квартиры. В дополнение к жилым зданиям предусмотрена постройка трех одноэтажных детских садов на 350 мест (100,125,125) и трехэтажная школа на 1200 ученических мест. 

Еще один проект Государственного Агентства Жилищного Строительства  находится по адресу город Гянджа, улица Азербайджан Байрагы. Жилой комплекс строится на земельном участке общей площадью 6,23 гектаров.  Он состоит из 12-ти девятиэтажных и 6-ти двенадцатиэтажных зданий. Планируется, что всего в этих зданиях будет 986 квартир. Наряду с жилыми зданиями предусматривается строительство детского садика на 125 мест и средней общеобразовательной школы на 1176 мест. 

Очередной проект Государственного Агентства Жилищного Строительства – находится по адресу город Сумгайыт, 41-й квартал. Проект реализуется на земельном участке общей площадью 0,76 гектаров, состоит из 2-х девятиэтажных двухблочных зданий. Планируется, что всего в этих зданиях будет 144 квартиры.

Какие показатели Ясамальского Жилого Комплекса определены?

Первый проект MİDA Ясамальский Жилой Комплекс возводится на территории 11,6 гектара и расположен вдоль внешней окружной автомобильной дороги Ясамальского района города Баку. Комплекс будет состоять из 29 многоквартирных жилых зданий. 17 из них будут двухблочными и девятиэтажными, а 12- одноблочными и 12-этажными. 324 из 1843 квартир в этих зданиях будет однокомнатными, 1052 - двухкомнатными, а 467 - трехкомнатными. Площадь однокомнатных квартир составит от 31 до 33-х квадратных метров, двухкомнатных - от 50 до 58 квадратных метров, трехкомнатных - около 70 квадратных метров. Все квартиры будут предложены гражданам полностью отремонтированными вместе с кухонной мебелью. В комплексе, наряду с домами, будет построен ряд социальных объектов. Среди них - детский сад на 240 мест и средняя общеобразовательная школа на 960 ученических мест. Предусматривается создание на территории соответствующей социальной инфраструктуры, а также передача в пользование нежилых участков под объекты общественного питания, бытовых и других услуг.

На каком этапе реализация проекта Говсанского Жилищного Комплекса?

Завершилось строительство Говсанского Жилого Комплекса, расположенного вблизи поселка Говсан Сураханского района города Баку и охватывающего площадь в 20 гектаров. Говсанский Жилой Комплекс  состоит из 11 многоквартирных жилых зданий, из которых 7– 7-этажные, а 4 – 10-этажные. В этих зданиях имеется 2962 квартиры  из которых 280 - однокомнатные, 1401 - двухкомнатные, 980 - трехкомнатные и 301 – четырёхкомнатные.  Площадь однокомнатных квартир составляет примерно 32-35 квадратных метров, двухкомнатных - 51-54 квадратных метра, трехкомнатных - 64-68 квадратных метров, а четырехкомнатных 79-86 квадратных метров. В Комплексе наряду с многоквартирными зданиями  построены два детских сада на 90 мест каждый, общеобразовательная школа на 1920 ученических мест, торговый центр и больница. Все квартиры  предложены гражданам полностью отремонтированными и оснащенными кухонной мебелью.

Какие показатели Гянджинского Жилого Комплекса определены?

Очередной проект Государственного Агентства Жилищного Строительства – находится по адресу город Гянджа, улица Азербайджан Байрагы. Жилой комплекс строится на земельном участке общей площадью 6,23 гектаров. Жилой комплекс состоит из 12-ти девятиэтажных и 6-ти двенадцатиэтажных зданий. Планируется, что всего в этих зданиях будет 986 квартир, из которых 48 – однокомнатные, 68 – студийного типа, 318 – двухкомнатные, 466 – трехкомнатные и 86 – четырёхкомнатные. Площадь однокомнатных квартир и квартир студийного типа составит примерно 35 квадратных метров, двухкомнатных – 57 квадратных метров, трехкомнатных – 75 квадратных метров, а четырехкомнатных 97 квадратных метров. Все квартиры будут  предложены гражданам полностью отремонтированными и оснащенными кухонной мебелью.Наряду с жилыми зданиями предусматривается строительство детского садика на 125 мест и средней общеобразовательной школы на 1176 мест. Как и в предыдущих проектах Государственного Агентства Жилищного Строительства, для комфортного проживания жильцов в Гянджинском жилом комплексе также предусмотрено строительство просторных дворов, детских площадок, озеленение территории комплекса.

Каков порядок обращения граждан, имеющих право на приобретение льготного жилья?

Oбращения граждан, имеющих право на приобретение льготного жилья, осуществляются посредством системы "Льготное жилье" на портале "Электронное правительство". Обращения для приобретения льготного жилья будут возможны с электронной подписью ("Электронная подпись" или "Подпись Asan"). Защита персональных данных граждан электронной подписью в системе "Льготное жилье" обеспечивает точное и безопасное проведение операций посредством портала "Электронное правительство". Перейдя по этой ссылке, можно ознакомиться со списком категорий лиц, имеющих право на приобретение льготного жилья, списком требуемых документов под каждую категорию и дополнительно ознакомиться с подробной видео инструкцией по использованию системы. Ко всему этому, в центрах "ASAN" 1, 3 и 5, расположенных в городе Баку и в центре "ASAN" Сумгаит, гражданам предоставляются соответствующие услуги по регистрации обращений в электронной системе "Льготное жилье" и даются ответы на вопросы по использованию системы. Прием обращений граждан, обладающих правом на приобретение льготного жилья, является продолжительным процессом. Независимо от даты обращений граждан, все лица, владеющие электронным кабинетом, в будущем будут иметь равные права при выборе жилья.

Каковы окончательные сроки обращения граждан?

Прием обращений граждан, обладающих правом на приобретение льготного жилья, является продолжительным процессом. Независимо от даты обращений граждан, все лица, владеющие электронным кабинетом, в будущем будут иметь равные права при выборе жилья.

Когда начнется продажа льготного жилья?

Согласно "Порядку приобретения гражданами на льготных условиях квартир, находящихся в распоряжении Государственного Агентства Жилищного Строительства Азербайджанской Республики", объявление о продаже квартир может даваться только по тем зданиям, где строительные работы по проекту выполнены на 30 и более процентов. Объявление будет подаваться, как минимум, за 30 дней до начала продажи. 

Как можно выбрать льготное жилье?

Объявление о льготном жилье, выставленном на продажу, будет опубликовано в средствах массовой информации, а также будет отправлено уведомление в системе "Льготное жильё", посредством личного электронного кабинета гражданам с подтвержденным правом на приобретение льготного жилья. Любой, кто получит такое уведомление, посредством системы "Льготное жильё", сможет ознакомиться с жилыми комплексами и зданиями, в которых расположены выставленные на продажу квартиры, а также получит доступ к виртуальному образу интерьера квартир и возможность выбора на следующем этапе.

 

 

Государственное Агентство Жилищного Строительства Азербайджанской Республики

© 2021